大陸百大房企3月成績單:銷售額年增近3成,月增逾4成

大陸百大房企3月成績單:銷售額年增近3成,月增逾4成

從企業表現來看,2023年第一季超半數百強房企累計業績出現年增長,其中累計業績年增幅大於30%的企業數量達到38家。分梯隊來看,TOP10梯隊房企累計業績年增長的企業數量佔比最高。

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大陸央、國企以及部分優質民企憑藉熱點城市佈局以及積極的推盤去化,表現出較強的抗週期韌性。其中,中海、華潤、招商、華髮、建發業績表現突出,累計業績增幅超50%;綠城、龍湖的累計業績增幅也在30%以上。

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報告表示,3月恰逢傳統行銷旺季,重點30城供應爆發,較2月大增164%;成交雖年、月比齊增,但增幅有收窄趨勢,第一季累計成交上漲21%,市場延續穩步修復行情。  報告指出,整體來看,隨着疫情管控全面鬆綁、企業供應自低位回升。第一季特別是春節以來中國房地產市場止跌回升,表現出穩步修復的行情。

不過,雖然第一季中國房地產市場止跌回升、市場供求和企業銷售年、月比齊增,但部分弱二三線城市成交月比轉降,需求已現階段性瓶頸。

展望後市,報告認爲,4月成交延續弱復甦,增長動能還將轉弱:熱點恆熱城市諸如北京、上海、杭州、成都等改善需求持續釋放,預期高位運行,整體維穩。但是預期本輪需求釋放之後,多數城市也將恢復築底態勢:若後續漲價或取消優惠,無政策利好疊加刺激,市場會有壓力。二線城市主力熱銷專案後續受限供應縮量或錯配,回暖持續性受制於供給約束。

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報告表示,目前需求端的購買力仍處在歷史相對低位,市場熱度和增長動能在第二、三季度能否得到延續,主要還是取決於行業預期和信心的修復情況。

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