臺東整體地價微漲 地王身價持平

臺東整體地價微漲 地王身價持平
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臺東縣府27日公告明年土地現值,最高爲每平方公尺20萬4500元,位於臺東市正氣路和光明路口的「地王」。(蔡旻妤攝)

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臺東縣府27日公告明年土地現值,和去年相同,最高爲每平方公尺20萬4500元,爲臺東市正氣路和光明路口的「地王」;最低則是延平鄉鸞山下野部落,每平方公尺36元,整體地價微幅上漲。土地現值表及公告地價表將於2024年1月1日在臺東各地政事務所公告供民衆閱覽。

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縣府地政處地價科表示,2024年土地現值及公告地價已由地價暨標準地價評議委員會評議通過,考量社會經濟狀況及民衆地價稅負能力等因素,今年全縣公告土地現值及公告地價平均調幅爲1.35%及1.84%。

「地王」仍位於臺東市正氣路與光明路口,去年土地現值每平方公尺20萬4500元,今年維持同現值;最低公告現值則是延平鄉鸞山段下野部落西側臨溪的土地,每平方公尺36元,最低公告地價則位於鄰近高雄市及花蓮縣的林班地,每平方公尺6元。

近年臺東縣內重大公共工程如花東鐵路雙軌計劃、臺9線拓寬工程、太平溪右岸一路通持續推動建設,帶動商業需求增加。交通便利性提升牽動着房地交易行情,近年政府推行相關稅制及實價登錄2.0等政策,雖交易量縮減,但地價呈現微幅上漲趨勢。

地政處指出,土地現值表爲直轄市或縣市政府調查轄區土地地價動態,繪製地價區段圖並估計區段地價後,提經地價評議委員會評定並編制,可作爲土地移轉及設定典權時申報土地移轉現值的參考。

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