西門町回來了 楊桃冰店面租金每坪近1.4萬 寫三年新高

西門町回來了 楊桃冰店面租金每坪近1.4萬 寫三年新高
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町隨疫情逐漸過去,逛街人潮也明顯迴流,尤其日韓與東南亞觀光客增加,也帶動西門町街邊店的消費商機回升,業者今年找店動作積極,商圈內的指標店面都陸續順利出租,商圈空置率改善也有助於租金回穩。

根據最新實價資料顯示,原成都路3號楊桃冰的舊址,最新揭露3月以月租25萬元交易,該店面去年下半年才由資產管理公司以8,502萬元取得,換算租金投報率約3.5%,租金投報狀況相當理想,目前則由伴手禮店業者承租,應還是看後疫後觀光商機大幅迴流。

至於今年一月漢中街55號,也有高價交易紀錄,今年1月月租80萬元,之前曾由韓系化妝品牌承租,此次則由潮牌服飾業者承租,每坪租金約1萬1891元,統計今年以來西門町已經有6筆實價在單價每坪1萬元以上,而去年西門町實價單坪萬元交易掛蛋,反映出疫情後的觀光商機大舉迴流。

曾敬德表示,疫情後觀光商圈復甦可期,西門町內的商圈店家也經過洗牌,夾娃娃機店出現關店潮後,自拍店增加,另外,受疫情衝擊的伴手禮店,也在日韓與東南亞觀光客迴流下,開店也明顯增加,若未來陸客有迴流的機會,則西門町有可能會迎來更強勁的復甦。

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