商仲:2023年臺北核心商辦簽約量 創近3年新高

商仲:2023年臺北核心商辦簽約量 創近3年新高

商業不動產顧問仲量聯行今天指出,2023年臺北市核心商業區辦公市場租約簽約量爲近3年最高、達1萬7694坪,較2021年、2022年成長4至4.6倍;去年第4季租金每月每坪新臺幣3176元,年增2.7%。

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仲量聯行今天舉辦2023年終季報記者會,仲量聯行指出,2023年臺北市包含信義、敦北、敦南在內的核心商業區,第4季呈現持穩態勢臺北車站、南港等其他商業區的租金則持續成長。

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租戶方面,仲量聯行表示,在產業趨勢帶動下,2023年全年臺北市A級商辦市場需求以科技業比例最高,佔35%,接着依序爲電商19%、生技15%、金融業13%。

仲量聯行副總經理遊淑芬表示,臺北市2023年第4季空置率較第3季持穩,微降0.1個百分點至4.6%;其中,去化量以信義區爲大宗。

其他商業區中的南港,2024年新增供給量將達6.5萬坪,高於核心商業區新供給4.9萬坪,且目前南港區A辦月租金每月每坪已達約2303元,預計未來租金年漲幅還有3%到4%間。

仲量聯行董事總經理侯文信受訪時分析,雖然目前商辦去化量以信義區爲大宗,但隨着南港、臺北車站等區域的商辦新供給將陸續釋出,在新興區域租金行情相對優惠、建築較新等因素影響下,預料市場需求將從信義區向外移出。

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